Abstract
Abandoned industrial buildings represent a significant part of the whole building stock, both in Italy and worldwide.

These buildings, particularly those built in the last decades, have good potential for recovery and functional reconversion, by virtue of their typological and constructive characteristics.

In the light of the increasing need for sustainable urban regeneration, the theme of building reuse has acquired considerable importance in the last years. Global environmental policies seek to promote measures to reduce land consumption, including through the reuse of abandoned industrial buildings. Various intervention strategies are discussed in the institutional and academic context.

In this thesis we propose a methodology for feasibility assessment and planning of sustainable reuse interventions of abandoned industrial buildings. The methodology is based on Multi-Criteria Decision Analysis.

 

The work is divided into five chapters. The first chapter introduces the research topic: motivation, scientific framework, objectives and different phases of the research program are explained. The second chapter describes the historical evolution of forms, types and expressive languages of industrial architecture from the nineteenth century to the present day. In the third chapter the phenomenon of abandonment is examined; furthermore significant international and national experiences of refurbishment and conversion are described. The fourth chapter analyzes the potential reuse of industrial buildings in relation to functional, structural and energy issues. Also environmental, urban and socio-economic aspects are analyzed.
In the final chapter the methodology above-cited is formulated and two multicriteria models are developed. The first one called "Functional Adaptability Model" aims to evaluate the adaptability degree of the building to new uses. The second one, instead, aims to compare several technical alternatives in order to retrofit building envelope and is called "Multi-Criteria Model for Energy Retrofit and Environmental Sustainability”. Finally, the methodology was applied to a former factory in the Solofra industrial district (Avellino province) in the Campania region of Italy.

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Indice
1. Introduzione
1.1 Motivazioni e inquadramento scientifico della ricerca
1.2 Obiettivi della ricerca
1.3 Articolazione del programma di ricerca
Riferimenti bibliografici

2. Architettura industriale
2.1 Inquadramento storico-architettonico
2.2 Il periodo pre-industriale e la nascita della Protoindustria
2.3 La Rivoluzione industriale: innovazione tecnologica, sistemi produttivi e spazi di lavoro
2.4 L’architettura industriale nel XIX secolo 
2.5 L’architettura industriale nel XX secolo
2.5.1 I primi decenni del ‘900
2.5.2 Il funzionalismo di Gropius
2.5.3 L’esperienza Olivetti
2.5.4 Dal Secondo dopoguerra ad oggi
2.6 Considerazioni conclusive
Riferimenti bibliografici

3. Il patrimonio industriale tra dismissione e recupero
3.1 Il fenomeno della dismissione industriale in ambito nazionale e internazionale: cause ed evoluzione
3.1.1 Le cause del fenomeno
3.1.2 Le dimensioni del fenomeno
3.2 Il patrimonio industriale dismesso come opportunità di rigenerazione urbana sostenibile
3.2.1 Tipologie di intervento per la riqualificazione
3.3 Esperienze di riqualificazione in ambito nazionale
3.3.1 Ex stabilimenti Fiat Lingotto e Fiat Mirafiori a Torino
3.3.2 Ex zuccherificio Eridania a Parma
3.3.3 Ex tabacchificio Centola a Pontecagnano Faiano, Salerno
3.3.4 Ex Giò Style a Milano
3.3.5 Ex stabilimenti Peroni a Roma: il MACRO
3.3.6 Ex Pirelli nel quartiere Bicocca a Milano
3.4 Esperienze di riqualificazione in ambito internazionale
3.4.1 Il “Cultuurpark Westergasfabriek” ad Amsterdam
3.4.2 La rigenerazione dei “Docks” in Inghilterra
3.4.3 Il modello della Ruhr in Germania
Riferimenti bibliografici

4. Le potenzialità di riuso e di riconversione funzionale
4.1 Conoscere per intervenire
4.2 Analisi dei fattori critici alla scala urbana
4.2.1 Aspetti ambientali
4.2.2 Aspetti socio-economici
4.2.3 Aspetti urbanistici
4.3 Caratteristiche tipologico-costruttive dell’edilizia industriale indagata
4.3.1 Delimitazione del campo di indagine
4.3.2 Aspetti tipologico-costruttivi
4.4 Aspetti termofisici dell’involucro industriale
Riferimenti bibliografici

5. Proposta di una metodologia “integrale” e multicriteriale per il riuso sostenibile
5.1 Multiscalarità e multidisciplinarietà nei processi decisionali complessi
5.2 Una metodologia “integrale” di valutazione per il riuso sostenibile
5.3 Stima del “Potenziale di Trasformabilità Funzionale”
5.3.1 Individuazione dei criteri di valutazione
5.3.2 Assegnazione dei pesi relativi dei criteri
5.3.3 Compilazione e risoluzione della matrice decisionale
5.3.4 Analisi di sensitività
5.4 Un modello multicriteriale per la comparazione degli interventi di retrofit energetico
5.4.1 “Energy Performance Criteria”
5.4.2 “Sustainability Performance Criteria”
5.4.3 “Cost Criteria”
5.4.4 Assemblaggio e risoluzione della matrice
5.5 Applicazione della metodologia ad un caso studio
5.5.1 Analisi di primo livello
5.5.2 Analisi di secondo livello: acquisizione dei dati
5.5.3 Analisi di secondo livello: stima del “PTF"
5.5.4 Analisi di secondo livello: valutazione multicriteriale degli interventi di retrofit energetico
Riferimenti bibliografici

Conclusioni